113.A.Trakai
| Objekt-ID: | 2311009 |
|---|---|
| Typ: | |
| Stadt | Gratiškės |
| Grundstück: | 4.808 m² |
| Preis: | 240.000,- € |
Beschreibung:
Diese Immobilie erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 4808 m² und bietet ein umfassendes Wohnerlebnis. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2007 erbaut und ist zu 100% fertiggestellt. Es umfasst eine Gesamtfläche von 191 qm, wobei die Wohnfläche 148,92 qm beträgt und sich auf 5 Zimmer verteilt. Die Außenwände sind mit 10 cm Isolierung versehen, während die Innenwände eine 5 cm Isolierung aufweisen. Die Trennwände und Auflagen bestehen aus Holz, was dem Haus einen rustikalen Charme verleiht. Das Dach ist mit einer 30 cm dicken Isolierung versehen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Korridor, ein großer Gemeinschaftsraum, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint, ein Schlafzimmer sowie eine Sauna mit Dusche, Versorgungsraum und Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, einen Korridor mit eingebautem Kleiderschrank und ein Badezimmer.
Die Heizung der Immobilie erfolgt über feste Brennstoffe, mit Heizkanälen in alle Räume. Zusätzlich gibt es einen dreiphasigen Stromanschluss mit 15 kW. Das Wasser wird aus einem 47 Meter tiefen Brunnen bezogen, ergänzt durch stehende Osmose-Wasserfilter und eine Entsalzungsanlage. Für die Abwasserentsorgung sorgen lokale BIO-Behandlungsanlagen. Internetzugang und ein Alarmsystem sind ebenfalls vorhanden.
Gebäude:
Wohnhaus
191 m² 4 1
Das im Jahr 2007 erbaute Wohnhaus präsentiert sich auf einem 4808 m² großen Grundstück als modernes und zugleich natürliches Zuhause. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 191 qm, während die Wohnfläche von 148,92 qm sich auf fünf praktisch angelegte Zimmer verteilt.
Die Außenwände des Hauses sind mit einer 10 cm starken Dämmung versehen, während die Innenwände eine zusätzliche 5 cm Dämmung aufweisen, um eine hohe Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort zu gewährleisten. Die Holztrennwände und -auflagen verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Das Dach ist mit einer 30 cm starken Isolierung ausgestattet, was die Wärmedämmung weiter verbessert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Korridor, der in einen großzügigen Gemeinschaftsraum führt, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich auf 65,90 qm vereint. Ein gemütliches Schlafzimmer, eine Sauna mit Dusche, ein Versorgungsraum und ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die sich auf 14,18 qm, 13,69 qm und 32,43 qm verteilen. Der Korridor im Obergeschoss bietet einen großen Kleiderschrank und führt zu einem Badezimmer von 5,66 qm.
Das Haus wird durch eine Festbrennstoffheizung beheizt, und alle Räume sind mit Heizkanälen ausgestattet. Der dreiphasige Stromanschluss von 15 kW sorgt für eine zuverlässige Stromversorgung. Für die Wasserversorgung dient ein 47 Meter tiefer Brunnen, ergänzt durch moderne Osmose-Wasserfilter und eine Entsalzungsanlage. Die lokale Kanalisation mit BIO-Behandlungsanlagen unterstützt das nachhaltige Wohnen.
Bildergalerie:
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage nahe eines Sees in der Region Trakai.
Die Gegend ist geprägt von einer gepflegten Gartensiedlung, die sowohl Abgeschiedenheit als auch Nähe zu einer vollständigen Infrastruktur bietet.
Eine asphaltierte Zufahrt erleichtert den Zugang zum Haus, und die Nähe zu Trakai sorgt für eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Die natürliche Umgebung und die Nähe zum Wasser bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Ihr Traum vom tropischen Leben beginnt hier!
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Was sind die Vorteile von Litauen?
Litauen der verborgene Schatz: Ein Land voller Möglichkeiten und Naturschönheiten
Natur und Umgebung: Litauen ist bekannt für seine dünn besiedelten malerischen Landschaften, darunter weitläufige Wälder, sanfte Hügel und über 6000 schöne Seen. Die größten Sanddünen Europas liegen auf der Kurischen Nehrung einem der schönsten Teile Litauens Ostseeküste.
Wohlstand: Litauen hat die geringste Verschuldung und mit die höchste Eigentumsquote innerhalb der EU…90% aller Litauer wohnen in den eigenen 4 Wänden.
Globale Erwärmung: Diese kommt einem eher kälter assoziiertem Land positiv zu Gute. Seit Jahren werden die Winter deutlich milder aber schneereicher und die Sommer wärmer und länger.
Sicherheit: Litauen gilt als eines der sichereren Länder Europas mit einer sehr niedrigen Kriminalitätsrate. Dies bietet ein beruhigendes Umfeld für Einwohner und Besucher.
Gastfreundlichkeit der Menschen: Litauer sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und Freundlichkeit. Neue Ankömmlinge finden oft eine einladende Gemeinschaft, die ihnen hilft, sich einzuleben.
Geografische Lage: Litauen liegt günstig in Europa (Europas geografischer Mittelpunkt liegt in Litauen)und bietet einfache und günstige Reisemöglichkeiten in andere Länder. Es ist ein Tor sowohl zu westeuropäischen als auch zu osteuropäischen Kulturen.
Bildungssystem: Das Bildungssystem in Litauen ist sehr gut entwickelt, mit einer Reihe von hochwertigen Universitäten und Schulen. Dies macht es zu einem guten Ort für Familien und für diejenigen, die ihre Ausbildung fortsetzen möchten.
Lebensqualität: Litauen bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Balance zwischen Arbeit und Freizeit. Die Lebenshaltungskosten sind im Vergleich zu vielen anderen europäischen Ländern relativ niedrig.
Wirtschaftliche Vorteile: Litauen hat eine stark wachsende Wirtschaft mit einem Schwerpunkt auf Technologie und Innovation. Dies bietet Chancen für Unternehmer und Fachleute, insbesondere in den Bereichen IT und Technik.
Reiche Geschichte und Kultur: Mit einer tief verwurzelten Geschichte und Kultur bietet Litauen eine Fülle von historischen Stätten, von mittelalterlichen Burgen bis hin zu barocken Kirchen. Es gibt auch eine lebendige Kunst- und Musikszene.