380.Moletai
| Objekt-ID: | 2312024 |
|---|---|
| Typ: | Hof |
| Grundstück: | 1.700 m² |
| Preis: | 650.000,- € |
Beschreibung:
Das Gehöft , gelegen in der malerischen Region Molėtai nahe Vilnius, Litauen, ist ein einzigartiges Anwesen, das sich durch seine privilegierte Lage direkt am Ufer eines Sees und inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft auszeichnet. Dieses 17 Ar große Grundstück ist ein wahrhaftiges Naturparadies, umgeben von einer Mischung aus dichten Mischwäldern und duftenden Pinienwäldern, die eine ruhige und erholsame Atmosphäre schaffen.
Das Highlight des Grundstücks ist die private Seeuferlage, die einen direkten Zugang zu dem durch Kanäle mit einem weiteren See verbundenen Gewässer ermöglicht. Diese idyllische Lage bietet einzigartige Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren, Katamaran- und Kajakfahren sowie Angeln. Der See selbst, mit seiner unberührten Wasserqualität und der malerischen Inselkulisse, bildet das Zentrum des Freizeitlebens auf diesem Anwesen.
Neben der spektakulären Seelage besticht das Grundstück durch seine großzügige, gepflegte Außenanlage, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Die auf dem Grundstück angelegten Pflanzen sind sorgfältig ausgewählt, um den lokalen Waldbedingungen gerecht zu werden, und werden durch ein innovatives Bewässerungssystem versorgt, das Seewasser nutzt. Diese Kombination aus natürlicher Schönheit und durchdachter Landschaftsgestaltung bietet ein perfektes Ambiente für Entspannung und Erholung.
Das Anwesen ist durch eine asphaltierte Privatstraße zugänglich, was zusätzliche Exklusivität und Abgeschiedenheit garantiert. Dieser Zugang dient nur zwei Anwesen, was die Privatsphäre und Ruhe zusätzlich sichert. Die Nähe zu Molėtai und die nur 50 km Entfernung zu Vilnius bieten zudem den Vorteil, dass städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Angebote leicht erreichbar sind, ohne die Ruhe und Abgeschiedenheit des ländlichen Lebens zu beeinträchtigen.
Das Gehöft ist somit ein herausragendes Angebot für diejenigen, die einen Rückzugsort suchen, der sowohl intime Naturerlebnisse als auch komfortablen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Es ist ein Ort, der die Schönheit der litauischen Natur in ihrer reinsten Form einfängt und gleichzeitig einen luxuriösen und ruhigen Lebensstil ermöglicht.
Gebäude:
Wohnhaus
274 m² 3 2
• ZWEISTÖCKIGES WOHNHAUS:
- Gesamtfläche des Hauses: 274,96 m²;
- Jahr der Rekonstruktion: 2006;
- Haustyp: Ziegel;
- Anzahl der Etagen: 2;
- 3 Schlafzimmer, Kleiderschrank;
- Ein Wohnzimmer mit Kamin;
- Küche;
- 2 San.Bereiche;
- Wände: gestrichen
- Boden: Eichenparkett;
- Verglaste Loggia.
Saune
80 m² 2 1
SAUNA-GEBÄUDE:
- Gesamtfläche der Sauna: ca. 80 qm;
- Baujahr: 2006;
- Haustyp: Massiv-Blockhaus;
- Anzahl der Etagen: 2;
- 3 Schlafzimmer;
- Sauna, Dusche, Ruhebereich.
Bildergalerie:
Lage:
Das Gehöft befindet sich in der Nähe von Molėtai, nur 50 km von Vilnius entfernt. Es liegt eingebettet in eine naturreiche Umgebung, umgeben von Misch- und Pinienwäldern, und bietet einen spektakulären Blick auf den See und dessen Inseln. Der direkte Seezugang und die Verbindung zu einem weiteren See durch Kanäle ermöglichen eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren und Angeln. Die Zufahrt erfolgt über eine private Anliegerstraße, die nur für zwei Anwesen zugänglich ist, was zusätzliche Ruhe und Abgeschiedenheit bietet. Trotz seiner idyllischen Lage sind Geschäfte, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten in der Region Molėtai leicht erreichbar.
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Was sind die Vorteile von Litauen?
Litauen der verborgene Schatz: Ein Land voller Möglichkeiten und Naturschönheiten
Natur und Umgebung: Litauen ist bekannt für seine dünn besiedelten malerischen Landschaften, darunter weitläufige Wälder, sanfte Hügel und über 6000 schöne Seen. Die größten Sanddünen Europas liegen auf der Kurischen Nehrung einem der schönsten Teile Litauens Ostseeküste.
Wohlstand: Litauen hat die geringste Verschuldung und mit die höchste Eigentumsquote innerhalb der EU…90% aller Litauer wohnen in den eigenen 4 Wänden.
Globale Erwärmung: Diese kommt einem eher kälter assoziiertem Land positiv zu Gute. Seit Jahren werden die Winter deutlich milder aber schneereicher und die Sommer wärmer und länger.
Sicherheit: Litauen gilt als eines der sichereren Länder Europas mit einer sehr niedrigen Kriminalitätsrate. Dies bietet ein beruhigendes Umfeld für Einwohner und Besucher.
Gastfreundlichkeit der Menschen: Litauer sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und Freundlichkeit. Neue Ankömmlinge finden oft eine einladende Gemeinschaft, die ihnen hilft, sich einzuleben.
Geografische Lage: Litauen liegt günstig in Europa (Europas geografischer Mittelpunkt liegt in Litauen)und bietet einfache und günstige Reisemöglichkeiten in andere Länder. Es ist ein Tor sowohl zu westeuropäischen als auch zu osteuropäischen Kulturen.
Bildungssystem: Das Bildungssystem in Litauen ist sehr gut entwickelt, mit einer Reihe von hochwertigen Universitäten und Schulen. Dies macht es zu einem guten Ort für Familien und für diejenigen, die ihre Ausbildung fortsetzen möchten.
Lebensqualität: Litauen bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Balance zwischen Arbeit und Freizeit. Die Lebenshaltungskosten sind im Vergleich zu vielen anderen europäischen Ländern relativ niedrig.
Wirtschaftliche Vorteile: Litauen hat eine stark wachsende Wirtschaft mit einem Schwerpunkt auf Technologie und Innovation. Dies bietet Chancen für Unternehmer und Fachleute, insbesondere in den Bereichen IT und Technik.
Reiche Geschichte und Kultur: Mit einer tief verwurzelten Geschichte und Kultur bietet Litauen eine Fülle von historischen Stätten, von mittelalterlichen Burgen bis hin zu barocken Kirchen. Es gibt auch eine lebendige Kunst- und Musikszene.