399.Moletai
| Objekt-ID: | 2312025 |
|---|---|
| Typ: | Hof |
| Grundstück: | 22.400 m² |
| Preis: | 470.000,- € |
Beschreibung:
Das Gehöft, ein beeindruckendes Anwesen, das in traditioneller Blockhausbauweise im Jahr 2009 errichtet wurde, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten der Natur. Mit einer Grundstücksgröße von 2,24 Hektar (22.400 m²) und einem eigenen 200 Meter langen Seeuferabschnitt, stellt es ein wahres Paradies für Liebhaber von Ruhe und Naturschönheit dar.
Es ist mit einem modernen Kamera-Sicherheitssystem
ausgestattet, das für Sicherheit und Schutz sorgt. Die Beheizung des
Anwesens erfolgt über einen Luft-Wärmetauscher, elektrische Heizung
sowie feste Brennstoffe, was eine effiziente und komfortable
Temperaturregelung das ganze Jahr über ermöglicht.
Gebäude:
Wohnhaus
140 m²
Mit einer Fläche von 140 m², bietet das Hauptwohnhaus genügend Raum für komfortables Wohnen.
Gästehaus
80 m²
Ein zusätzliches Gästehaus mit einer Fläche von 80 m² ermöglicht es, Freunde und Familie bequem unterzubringen.
Saune
25 m²
Eine separate Sauna mit 25 m² lädt zum Entspannen und Genießen der Stille der Natur ein.
Garage
40 m²
Eine geräumige 40 m² große Garage bietet Platz für Fahrzeuge und Lagerbedarf.
Bildergalerie:
Lage:
Das Gehöft befindet sich in einer privilegierten Lage, die eine perfekte Balance zwischen abgeschiedener Naturnähe und zugänglicher städtischer Infrastruktur bietet. Es ist in einer malerischen Umgebung gelegen, die sich durch einen eigenen 200 Meter langen Seeuferabschnitt auszeichnet. Dieses Merkmal verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Abgeschiedenheit.
Naturnahe Umgebung
Die direkte Lage am See, umgeben von einer vielfältigen Landschaft, bietet ein einzigartiges Naturerlebnis. Die Nähe zu Wäldern und Wasserflächen ermöglicht eine tiefe Verbindung zur Natur, ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Schwimmen, Angeln oder Bootfahren. Die natürliche Schönheit der Umgebung fördert ein entspanntes und gesundes Leben inmitten der Natur.
Anbindung und Erreichbarkeit
Das Gehöft ist trotz seiner ruhigen Lage gut erreichbar. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur 6 km entfernt, was tägliche Besorgungen einfach und bequem macht. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Gymnasien befinden sich in einer Entfernung von 7 km, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Die Hauptstadt Vilnius, mit ihren umfangreichen kulturellen und städtischen Angeboten, ist etwa 100 km entfernt, während die nächste Kreisstadt nur 20 km entfernt liegt. Diese Nähe zu wichtigen städtischen Zentren bietet den perfekten Ausgleich zur ruhigen, ländlichen Umgebung.
Privatsphäre und Exklusivität
Die Lage des Gehöfts garantiert eine hohe Privatsphäre und Exklusivität. Das große Grundstück mit eigenem Seeufer bietet eine ungestörte Atmosphäre, die ideal für diejenigen ist, die sich vom Trubel des städtischen Lebens zurückziehen und in einer ruhigen Umgebung entspannen möchten. Die Zufahrtswege sind auch im Winter gut zugänglich, was eine ganzjährige Erreichbarkeit des Anwesens sicherstellt.
Insgesamt bietet das Gehöft eine ideale Kombination aus natürlicher Schönheit, Ruhe und Zugänglichkeit. Es ist perfekt für diejenigen geeignet, die das ländliche Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der nahegelegenen Städte zu verzichten.
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Was sind die Vorteile von Litauen?
Litauen der verborgene Schatz: Ein Land voller Möglichkeiten und Naturschönheiten
Natur und Umgebung: Litauen ist bekannt für seine dünn besiedelten malerischen Landschaften, darunter weitläufige Wälder, sanfte Hügel und über 6000 schöne Seen. Die größten Sanddünen Europas liegen auf der Kurischen Nehrung einem der schönsten Teile Litauens Ostseeküste.
Wohlstand: Litauen hat die geringste Verschuldung und mit die höchste Eigentumsquote innerhalb der EU…90% aller Litauer wohnen in den eigenen 4 Wänden.
Globale Erwärmung: Diese kommt einem eher kälter assoziiertem Land positiv zu Gute. Seit Jahren werden die Winter deutlich milder aber schneereicher und die Sommer wärmer und länger.
Sicherheit: Litauen gilt als eines der sichereren Länder Europas mit einer sehr niedrigen Kriminalitätsrate. Dies bietet ein beruhigendes Umfeld für Einwohner und Besucher.
Gastfreundlichkeit der Menschen: Litauer sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und Freundlichkeit. Neue Ankömmlinge finden oft eine einladende Gemeinschaft, die ihnen hilft, sich einzuleben.
Geografische Lage: Litauen liegt günstig in Europa (Europas geografischer Mittelpunkt liegt in Litauen)und bietet einfache und günstige Reisemöglichkeiten in andere Länder. Es ist ein Tor sowohl zu westeuropäischen als auch zu osteuropäischen Kulturen.
Bildungssystem: Das Bildungssystem in Litauen ist sehr gut entwickelt, mit einer Reihe von hochwertigen Universitäten und Schulen. Dies macht es zu einem guten Ort für Familien und für diejenigen, die ihre Ausbildung fortsetzen möchten.
Lebensqualität: Litauen bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Balance zwischen Arbeit und Freizeit. Die Lebenshaltungskosten sind im Vergleich zu vielen anderen europäischen Ländern relativ niedrig.
Wirtschaftliche Vorteile: Litauen hat eine stark wachsende Wirtschaft mit einem Schwerpunkt auf Technologie und Innovation. Dies bietet Chancen für Unternehmer und Fachleute, insbesondere in den Bereichen IT und Technik.
Reiche Geschichte und Kultur: Mit einer tief verwurzelten Geschichte und Kultur bietet Litauen eine Fülle von historischen Stätten, von mittelalterlichen Burgen bis hin zu barocken Kirchen. Es gibt auch eine lebendige Kunst- und Musikszene.