240.Zarasai
| Objekt-ID: | 2312019 |
|---|---|
| Typ: | Hof |
| Grundstück: | 15.300 m² |
| Preis: | 290.000,- € |
Beschreibung:
Das Gehöft , gelegen in der malerischen Region Zarasai, bietet ein einzigartiges Wohnensemble in ruhiger und naturnaher Umgebung. Umgeben von Hügeln und Wäldern, liegt das Anwesen nahe einem sauberen, fischreichen See, der etwa 150 Meter entfernt ist. Ein Bach fließt entlang des Gehöfts zum See. Die Grundstücksgröße beträgt beeindruckende 1,53 Hektar (15300 m²).
Zu dem Gehöftkomplex gehören neben dem Haupthaus eine Sauna, ein Schuppen, ein Holzschuppen und ein Pavillon am Bach, alle aus hochwertigem sibirischem Kiefernholz gefertigt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Kamin mit Luftkanälen und elektrischen Heizkörpern, ergänzt durch Fußbodenheizung in den Sanitäranlagen.
Das Anwesen verfügt über moderne Kommunikationseinrichtungen wie Wasserversorgung, Abwasseranlagen, Strom, WLAN und TV. Die Qualität des Baus ist durch die Aufsicht eines Architekten und Bautechnologen gesichert. Das Haus wird mit allen Möbeln und Geräten verkauft.
Die Nähe zu historisch bedeutenden Orten wie Hügelgräbern aus der Bronzezeit und Resten alter Schützengräben aus dem Ersten Weltkrieg erhöht den kulturellen Wert des Anwesens. Die Entfernung nach Vilnius beträgt 150 km, nach Zarasai 3 km und nach Daugavpils 28 km, was eine gute Anbindung an größere Städte gewährleistet.
Gebäude:
Wohnhaus
144 m² 2 1
Das Wohnhaus des Gehöfts ist ein modern gebautes Massivholzhaus aus sibirischer Kiefer. Es hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² (effektiv etwa 100 m²) und steht auf einem Fundament aus Stahlbetonpfählen mit Gitter. Das Dach ist mit Steinwolle isoliert und mit Espenspanschindeln bedeckt, was für Langlebigkeit und Energieeffizienz sorgt.
Im ersten Stock des Hauses befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und zwei überdachte Terrassen. Der zweite Stock bietet ein großes Schlafzimmer mit Schreibtisch, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Das Haus verfügt über alle notwendigen Kommunikationseinrichtungen, darunter Wasserversorgung, Abwasseranlagen, Strom, WLAN und TV. Die Qualität des Baus ist durch die Aufsicht eines Architekten und Bautechnologen gewährleistet. Das Haus wird mit allen Möbeln und Geräten verkauft, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Nebengebäuse
Das Gehöft Nr. 240.A verfügt über mehrere hochwertige Nebengebäude, die den Wohnkomfort und die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens erheblich erweitern. Diese umfassen:
Saunahaus: Das Saunahaus, mit einer Fläche von 24,90 m², ist ebenfalls aus behauenen Baumstämmen sibirischer Kiefer gebaut. Es bietet eine traditionelle Saunaerfahrung und ist ideal für Entspannung und Wellness. Die Nähe zum Schwimmteich ermöglicht ein erfrischendes Bad nach dem Saunagang.
Schuppen: Ein 45,0 m² großer Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum oder kann für verschiedene Freizeitaktivitäten oder als Werkstatt genutzt werden.
Holzschuppen: Mit einer Fläche von 21,60 m² dient dieser Schuppen der praktischen Lagerung von Brennholz und anderen Gartengeräten.
Pavillon am Bach: Ein 21,60 m² großer Pavillon, gelegen am Rande des Baches, bietet einen malerischen Ort für Entspannung und Naturbeobachtungen. Dieser Pavillon ist ein perfekter Ort, um die Ruhe des Wassers und die Schönheit der umgebenden Landschaft zu genießen.
Alle Nebengebäude sind in ihrer Bauweise und Ästhetik auf das Haupthaus abgestimmt und fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Sie bieten nicht nur praktischen Nutzen, sondern auch Räume für Erholung und Freizeitgestaltung, die das Leben auf dem Gehöft bereichern.
Bildergalerie:
Lage:
Das Gehöft liegt in einer malerischen und ruhigen Umgebung in der Region Zarasai. Es ist umgeben von Hügeln und Wäldern und befindet sich in unmittelbarer Nähe eines sauberen, fischreichen Sees, nur etwa 150 Meter entfernt. Ein kleiner, aber schnell fließender Bach begrenzt das Grundstück auf 200 Metern. Die Lage bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Idylle und kultureller Bedeutung, einschließlich historisch bedeutender Orte wie bronzezeitlicher Hügelgräber und Reste alter Schützengräben aus dem Ersten Weltkrieg. Die Entfernung zu wichtigen Städten wie Vilnius, Zarasai und Daugavpils sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Anbindung.
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Was sind die Vorteile von Litauen?
Litauen der verborgene Schatz: Ein Land voller Möglichkeiten und Naturschönheiten
Natur und Umgebung: Litauen ist bekannt für seine dünn besiedelten malerischen Landschaften, darunter weitläufige Wälder, sanfte Hügel und über 6000 schöne Seen. Die größten Sanddünen Europas liegen auf der Kurischen Nehrung einem der schönsten Teile Litauens Ostseeküste.
Wohlstand: Litauen hat die geringste Verschuldung und mit die höchste Eigentumsquote innerhalb der EU…90% aller Litauer wohnen in den eigenen 4 Wänden.
Globale Erwärmung: Diese kommt einem eher kälter assoziiertem Land positiv zu Gute. Seit Jahren werden die Winter deutlich milder aber schneereicher und die Sommer wärmer und länger.
Sicherheit: Litauen gilt als eines der sichereren Länder Europas mit einer sehr niedrigen Kriminalitätsrate. Dies bietet ein beruhigendes Umfeld für Einwohner und Besucher.
Gastfreundlichkeit der Menschen: Litauer sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und Freundlichkeit. Neue Ankömmlinge finden oft eine einladende Gemeinschaft, die ihnen hilft, sich einzuleben.
Geografische Lage: Litauen liegt günstig in Europa (Europas geografischer Mittelpunkt liegt in Litauen)und bietet einfache und günstige Reisemöglichkeiten in andere Länder. Es ist ein Tor sowohl zu westeuropäischen als auch zu osteuropäischen Kulturen.
Bildungssystem: Das Bildungssystem in Litauen ist sehr gut entwickelt, mit einer Reihe von hochwertigen Universitäten und Schulen. Dies macht es zu einem guten Ort für Familien und für diejenigen, die ihre Ausbildung fortsetzen möchten.
Lebensqualität: Litauen bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Balance zwischen Arbeit und Freizeit. Die Lebenshaltungskosten sind im Vergleich zu vielen anderen europäischen Ländern relativ niedrig.
Wirtschaftliche Vorteile: Litauen hat eine stark wachsende Wirtschaft mit einem Schwerpunkt auf Technologie und Innovation. Dies bietet Chancen für Unternehmer und Fachleute, insbesondere in den Bereichen IT und Technik.
Reiche Geschichte und Kultur: Mit einer tief verwurzelten Geschichte und Kultur bietet Litauen eine Fülle von historischen Stätten, von mittelalterlichen Burgen bis hin zu barocken Kirchen. Es gibt auch eine lebendige Kunst- und Musikszene.